'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 조감도최근 '똘똘한 한 채'라는 부동산 시장의 트렌드가 단순히 주거 공간을 넘어 지식산업센터로까지 확대되고 있다. 기업 환경과 수익형 부동산의 안정성 그리고 투자가치가 결합하면서 지식산업센터 역시 '똘똘한 한 채'의 가치 평가 기준에 포함되고 있는 것이다. 특히 경기 안양 평촌권역에서 분양 중인 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 이러한 트렌드에 부합하는 곳으로 주목을 받고 있다.
지식산업센터는 일반 상업용 부동산과 달리 기업(법인) 수요를 주 대상으로 한다.
특히 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 뛰어난 입지와 합리적인 분양가를 제시해, 초기 비용 부담을 대폭 낮춘 만큼 지식산업센터로 사옥을 마련하는 이들이 가장 먼저 눈여겨볼 곳으로 평가받고 있다. 현재 이 지식산업센터의 3.3㎡당 분양가는 평균 800만원대부터 시작해 공사비 및 인건비 상승으로 인해 비용 부담이 커진 시장 상황에서도 경쟁력 있는 조건을 제공하고 있다.
여기에 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금에 대한 무이자대출을 지원하며, 이후에는 계약축하금(5%)을 제공한다. 만일 계약금 10%를 자력으로 납부해도, 계약축하금(5%)에 계약금이자지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주시점에는 잔금지원(10%)까지 받을 수 있게 했다. 이러한 가격 책정과 차별화된 분양혜택을 통해 스타트업이나 중소기업 등 자금력이 부족한 법인이 쉽게 분양받을 수 있도록 했다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 안양 평촌권역 내에서도 최적의 입지를 자랑한다. 지하철 1, 4호선과 GTX-C노선(예정) 금정역을 비롯해 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 도보로 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 확보했다. 더불어 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로 등 주요 간선 도로 접근성도 뛰어나, 물류 효율성 및 종사자 이동 편리성을 극대화했다.
종사자들의 편리한 출퇴근뿐만 아니라 거래처와의 물리적 거리 축소로 기업 활동 전반의 효율성을 높일 수 있는데, 이러한 점에서 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'의 우수한 교통 입지 경쟁력은 다른 지식산업센터와 차별화된 점으로 평가받는다.
DL건설과 KT&G(케이티앤지)의 시공, 시행으로 공급되는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 뛰어난 설계가 적용돼 기업에게 최적의 업무 환경을 제공한다. 먼저, 가변형 호실 설계로 업종 및 기업 규모에 따라 공간 구성이 가능하게 했으며, 최고 5.7m의 높은 층고(일부)를 통해 업무 공간의 개방감을 극대화했다.
단지 내부에는 북카페, 공용 회의실 등 종사자 편의를 위한 커뮤니티 시설이 마련되며, 옥상에는 태양광 발전 설비를 적용해 공용부 에너지 비용 절감을 실현했다. 이는 다가오는 제로에너지 시대에 발맞춘 친환경 설계로, 입주 기업의 ESG 경영 목표 달성에도 기여할 것으로 보인다.
또한 주차 공간 역시 총 838대 규모로 설계돼 있어 입주 기업 방문객 및 종사자들의 주차 문제를 최소화했다. 일부 도입된 드라이브인 시스템은 물류 차량 및 입주 기업의 편의성을 높이는 동시에 공간 활용도를 극대화한 특징을 보인다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 지식산업센터 시장에서 '똘똘한 한 채'의 기준을 제시한 덕에 젊은 층은 물론 기존 지식산업센터 분양, 투자로 차익실현을 거둔 이들이 다시 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 나서면서, 공급 호실이 빠르게 줄어들고 있다.
특히, 단순한 일시적 유행이 아닌 지속적인 수요 증가와 입지 조건, 상품 경쟁력을 기반으로 하는 장기적 가치에 뿌리를 두고, 기업 활동에 필요한 최적의 조건을 제공하고 있는 만큼 안정적인 기업 운영을 위해 선택해야 할 최적의 지식산업센터로 평가받고 있다.
현재 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 위치한 분양홍보관에서는 사전 방문 예약제를 통해 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'의 분양 상담이 가능하다. 자세한 정보는 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
